Земля является той ценностью, цена на которую никогда не падает. Ещё с древних времен люди боролись за свободную территорию, велись войны с целью расширения границ. В настоящее время для того, чтобы признали право собственности, необходимо обратиться в суд. Приватизация участка земли в Ростове – сложная и серьезная юридическая процедура, имеющая свои тонкости и подводные камни, разобраться в которых зачастую доступно лишь специалисту.

Вопрос, связанный с приватизацией земельного участка, становится актуальным при утере документов, получении наследства. Довольно часто документы у собственников отсутствуют, так как к правам на землю относятся халатнее, чем к правам на недвижимость. В обязательном порядке потребуется документация на землю, если решено возвести на участке какое-либо сооружение. Многим владельцам не знакома процедура приватизации, они не знают в какую инстанцию обращаться с подобным вопросом.

В Ростове существует два вида приватизации земельного участка: оформление права на владение при наличии соответствующей землеотводной документации, а также оформление в собственность под уже имеющимся домом, без наличия документов. Для того чтобы осуществить процесс приватизации первого вида следует обратиться в Администрацию района, на котором расположен участок. Заявитель обязуется подать заявление с просьбой получить в собственность земельный участок. Рассмотрение документа осуществляется на протяжении одного месяца, после чего выносится решение. При положительном ответе происходит межевание территории, определение её границ. Данные процедуры в ведомстве отдела Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии. После того, как границы будут определены и получен кадастровый паспорт, Администрация выносит постановление о передаче территории в собственность, после чего составляется договор.

Значительно упрощает процедуру приватизации земельного участка в Ростове наличие землеотводной документации. В том случае, если у физического лица есть подтвержденные документально права на землю, можно обращаться в Регистрационную палату того района Ростова, где расположен участок. Гражданин должен иметь при себе кадастровый паспорт, а также право на собственность.

Если выявлено несоответствие границ земельного участка с параметрами, указанными в свидетельстве о праве, осуществляется межевание территории, определяются настоящие границы. После этого человек может получить в собственность фактическую площадь земли, которую занимает. После того, как получен настоящий кадастровый паспорт в Росреестре, осуществляется приватизация земельного участка. В ходе данной процедуры паспорт и свидетельство, подтверждающее право на участок, отправляются в Регистрационную палату с целью выяснения решения, касающегося передачи в собственность участка земли.